グランドメゾン天王寺上之宮町

  • 大阪府大阪市天王寺区上之宮町

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 14階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
11,980万円
141.5万円/㎡
相場
11,240万円
132.8万円/㎡
7,762
10,081
12,400
14,718
AI査定結果
推定相場価格
11,240万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,081万円〜12,400万円
119.1万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン天王寺上之宮町
11,980万円（141.5万円/㎡）/ 13階 / 84.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は115.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2811,980万円141.5万円13階 84.67㎡ 3LDK西
2025/06/2512,500万円131.0万円9階 95.39㎡ 2LDK+S西
2025/02/209,980万円104.6万円9階 95.39㎡ 2LDK+S+南西
2024/06/158,080万円96.7万円3階 83.52㎡ 3SLDK東
2024/05/087,480万円101.8万円3階 73.45㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅7分 11,980万円141.5万円84.67㎡3LDK13階 / 14階建 西2018年42戸RC
2025/11/02ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 7,800万円108.9万円71.65㎡2LDK6階 / 12階建 南2022年33戸RC
2025/11/04グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,800万円132.9万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2024/08/06レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,190万円121.1万円67.61㎡3LDK6階 / 15階建 東2023年52戸RC
2025/12/18ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 13,800万円153.1万円90.15㎡4LDK+11階 / 15階建 南東2021年56戸RC
2025/02/11グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 7,980万円106.4万円74.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/11/22ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2025/03/31シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 7,980万円114.8万円69.49㎡3LDK13階 / 15階建 西2022年28戸RC
2025/12/27グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅6分 12,200万円137.6万円88.67㎡2LDK19階 / 19階建 東2020年69戸RC
2025/12/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,600万円114.0万円75.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年61戸RC
2026/01/24ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 11,800万円156.7万円75.32㎡3LDK12階 / 14階建 南2023年26戸RC
2024/06/17シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 8,500万円111.0万円76.6㎡3LD11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2024/10/15ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,980万円107.2万円74.43㎡2SLDK10階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/10/19ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅9分 8,280万円117.1万円70.71㎡2LDK9階 / 15階建 南西2023年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市天王寺区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して24.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.0万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市天王寺区
114.0万円/㎡
前年比+24.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン天王寺上之宮町
所在地大阪府大阪市天王寺区上之宮町
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
築年月2018年
階数14階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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