2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+35.9%
大阪市天王寺区
123.2万円/㎡
前年比+23.2%
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グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩8分
2018年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
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13階 / 89.37㎡の場合
相場
11,453万円
128.2万円/㎡
7,084
9,997
12,909
15,822
AI査定結果
推定相場価格
11,453万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,997万円〜12,909万円
111.9万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月16日
グランドメゾン天王寺上之宮町
11,980万円（134.0万円/㎡）/ 13階 / 89.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は118.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 11,980万円 | 134.0万円 | 13階 | 89.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 11,980万円 | 141.5万円 | 13階 | 84.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 12,500万円 | 131.0万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/20 | 9,980万円 | 104.6万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/06/15 | 8,080万円 | 96.7万円 | 3階 | 83.52㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/08 | 7,480万円 | 101.8万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は117.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅8分 | 11,980万円 | 134.0万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 7,800万円 | 108.9万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/17 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 11,880万円 | 142.9万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 9,280万円 | 125.8万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,190万円 | 121.1万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/18 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 13,800万円 | 153.1万円 | 90.15㎡ | 4LDK+ | 11階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 9,000万円 | 115.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 9,980万円 | 124.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/15 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,990万円 | 101.9万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/27 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,200万円 | 137.6万円 | 88.67㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/18 | グランドメゾン天王寺石ケ辻町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅7分 | 8,480万円 | 100.6万円 | 84.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 8,600万円 | 114.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ天王寺小宮町 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 11,800万円 | 156.7万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/14 | クレアホームズ上本町ザ・レジデンス 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 7,780万円 | 103.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/06 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 7,980万円 | 104.2万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,680万円 | 103.2万円 | 74.43㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/08 | ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 7,500万円 | 106.1万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/05 | ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 8,980万円 | 121.1万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.9%上昇、大阪市天王寺区では23.2%上昇しています。