2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
大阪市天王寺区
155.6万円/㎡
前年比+52.5%
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
/ 大阪上本町駅 徒歩7分
2018年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
11,123万円
116.6万円/㎡
6,814
9,686
12,559
15,432
AI査定結果
推定相場価格
11,123万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,686万円〜12,559万円
101.5万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドメゾン天王寺上之宮町
12,500万円（131.0万円/㎡）/ 9階 / 95.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 12,500万円 | 131.0万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/20 | 9,980万円 | 104.6万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK+S+WIC+SC | 南西 |
| 2024/06/15 | 8,080万円 | 96.7万円 | 3階 | 83.52㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は114.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 12,500万円 | 131.0万円 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 12,900万円 | 141.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 13,800万円 | 153.1万円 | 90.15㎡ | 4LD・K | 11階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/24 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,480万円 | 98.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,880万円 | 133.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/06 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 7,980万円 | 104.2万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,680万円 | 103.2万円 | 74.43㎡ | 2LD・K+フリールーム | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、大阪市天王寺区では52.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して15.8%割安です。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 8分
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